物業(yè)管理服務(wù)范圍包括哪些

物業(yè)管理服務(wù)范圍包括哪些？

一、常規(guī)性的公共服務(wù)

常規(guī)性服務(wù)是物業(yè)公司向業(yè)主提供的公共性管理和服務(wù)工作，通常在物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)做約定，目的是為了保證物業(yè)的完好和政策使用。

二、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)

針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)是物業(yè)為改善和提高業(yè)主的工作和生活條件，提供部分業(yè)主特殊需要的各項(xiàng)服務(wù)。物業(yè)公司先設(shè)計(jì)服務(wù)項(xiàng)目，并公布服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主需要哪項(xiàng)服務(wù)，可先物業(yè)提出，雙方按照服務(wù)內(nèi)容協(xié)商收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

三、委托性的特約服務(wù)

委托性的特約服務(wù)是物業(yè)為了滿足業(yè)主的個(gè)別需求受其委托而提供的服務(wù)。通常物業(yè)服務(wù)合同中未約定、在專項(xiàng)服務(wù)中未設(shè)立，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)有某種服務(wù)需求時(shí)，物業(yè)可將此項(xiàng)特約服務(wù)納入專項(xiàng)服務(wù)。

物業(yè)服務(wù):物業(yè)服務(wù)包括哪些內(nèi)容？

1、日常養(yǎng)護(hù)。首先物業(yè)服務(wù)包括小區(qū)日常養(yǎng)護(hù)，如機(jī)電、供水電等系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)，只有定期養(yǎng)護(hù)才能讓設(shè)備運(yùn)行良好，使用壽命更長久。

2、清潔綠化。其次小區(qū)的清潔綠化也屬于物業(yè)服務(wù)之一，有干凈衛(wèi)生的居住環(huán)境，可為住房帶來良好的生活和工作空間，讓人更加熱愛生活、親近大自然的意識(shí)。

3、安保、消防工作。接著物業(yè)服務(wù)包括小區(qū)的安保、消防工作，物業(yè)做好安保工作，可消滅許多不安全因素，讓人們生合財(cái)產(chǎn)得到更好的保證。此外消防工作也是物業(yè)的重中之重，不僅具備良好的消防設(shè)備，還需要有一支經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的隊(duì)伍。讓業(yè)主的防火和自救意識(shí)提高。

4、房屋共用部位的維護(hù)與管理。最后房屋的維修管理、各項(xiàng)費(fèi)用的征收及協(xié)調(diào)各方面關(guān)系等內(nèi)容都屬于物業(yè)服務(wù)范圍。但物業(yè)必須要有一支維修隊(duì)伍，做到隨叫隨到，方便業(yè)主使用。此外物業(yè)還需要跟供水、供電及市政等各部門保持聯(lián)系，協(xié)調(diào)好相關(guān)的工作。